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Urbanisme

ORU

La signature de la convention partenariale pour la mise en oeuvre de l'Opération de Renouvellement Urbain (ORU) en 2006, a permis de lancer une phase importante de grands travaux qui s’achèveront en 2018.

HLM IDF Habitat poursuit la réhabilitation des 3 tours (dont 280 logements sociaux) du quartier des Tertres / Cuverons. L'inscription dans la convention de renouvellement urbain permet au bailleur de bénéficier d’une subvention de l’ANRU.
Ces travaux, axés essentiellement autour de la sécurité, de l’accessibilité et de la performance énergétique, devraient permettre une amélioration de la qualité de vie de nombreuses familles balnéolaises. 

Ces réhabilitations concernent :

  • 96 logements de la tour 2 du 21 rue des Cuverons.
  • 92 logements de la tour 3 du 1 rue des Tertres. 
  • 92 logements de la tour 4 du 11 rue des Tertres.

Les travaux envisagés portent sur plusieurs points :

  • La réfection de l’enveloppe : isolation par l’extérieur, remplacement des menuiseries extérieures, installation de volets roulants dans les chambres et les séjours et dans toutes les pièces en rez-de-chaussée, réfection de l’étanchéité et isolation des toitures terrasses.
  • Les parties privatives / logements : mise en place de ventilation, réfection complète des installations électriques, réfection de la totalité des cuisines et de la majorité des salles de bain et WC.
  • Les parties communes : remplacement complet des ascenseurs, réfection partielle ou complète des sols souples, travaux de plomberie, d’électricité, de sécurité incendie.

Financement

La commune de Bagneux participe financièrement à la réhabilitation à hauteur de 1 500 000 € (soit 500 000 € par tour). Le coût prévisionnel de ce projet est évalué à plus de 10 millions d’€ s) avec un financement de :

  • L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU) à hauteur de 26% ; 
  • La commune de Bagneux à hauteur de 15% ; 
  • IDF Habitat à hauteur de 59%.  Coût de l'opération de renouvellement urbain Cette opération co-financée aura coûté 174 millions HT au total.

 

Démolition-reconstruction de l'ensemble des équipements publics

  • Groupe scolaire Paul-Eluard
  • Centre Social et Culturel de la Fontaine Gueffier
  • Halle des sports Janine-Jambu

Réaménagement de l'ensemble des espaces publics

  • Réfection des voies, trottoirs et parkings
  • Prolongement du parc François-Mitterrand

Logements

  • Réhabilitations de la barre des Cuverons, du 11 rue des Tertres, du 1 rue des Tertres et du 21 rue des Cuverons.
  • Démolition de la barre des Tertres (365m de long - 273 logements) 
  • Construction de 400 logements en accession libre et sociale à la propriété 
  • Construction de 71 logements en locatif libre. 

Commerces

Création de 1000 m2 de surface commerciale en rez-de-chaussée de l’opération Fontaine Gueffier, au pied des nouveaux immeubles, avec implantation de commerces d’hyper-proximité : supérette, boulangerie, pharmacie, boucherie...

 

Coût de l'opération de renouvellement urbain

Cette opération co-financée aura coûté 174 millions HT au total.

 

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