Dédié à l’activité économique depuis l’installation de Thomson en 1957, le site des Mathurins était, jusqu’en 2016, occupé par la Direction générale de l’armement. Ce lieu de 16 hectares, perché sur un belvédère unique, a échappé aux Balnéolais pendant de nombreuses années.
Objectifs
L’enjeu est aujourd’hui de redonner vie à cet espace pour en faire un quartier ouvert, qui profite à tous, connecté et durable.
Une transformation urbaine d’envergure co-construite entre la Ville, BNP Paribas Immobilier et LBO France pour qu’intérêt public et intérêt privé se rejoignent, et qui va profiter au territoire et à ses habitants avec :
- de nouvelles liaisons, nord/sud, est/ouest,
- un vaste parc et une place,
- la création d’emplois grâce à l’implantation d’entreprises,
- un nouveau groupe scolaire et un lycée,
- un gymnase,
- de nouveaux logements qui permettront aux Balnéolais d’avancer dans leur parcours résidentiel et ce dans le respect de la charte de construction de la Ville.
- Afin de contribuer au lien social et de répondre à tous les besoins, le quartier accueillera également une résidence pour personnes âgées, une résidence de jeunes actifs et une résidence intergénérationnelle.
- Une friche écologique est également présente sur le site, visant à préserver une riche biodiversité.
- Une nouvelle rue commerçante jalonnera le quartier animant les bas d’immeuble et permettant aux habitants de disposer de l’ensemble des facilités en bas de chez eux. Enfin deux crèches privées, un cabinet médical devraient s’implanter en bas d’immeuble.
Phase 1 terminée
À ce jour, la phase 1 du projet a vu le jour et les logements sont livrés.
Un lycée d’enseignement général pour Bagneux
Bagneux aura enfin son lycée d’enseignement général !
Le 23 février 2017, Valérie Pécresse, présidente du Conseil régional d'Île-de-France, annonçait que la Ville de Bagneux figurait parmi la liste des douze sites retenus pour la construction d’un lycée neuf.
La persévérance et la mobilisation des élus, des habitants et de personnalités telles que Gilles Leroy, Prix Goncourt 2007, auront donc porté leurs fruits !
Dans l’attente du démarrage des travaux prévus en 2026, le travail du LAL (Lycée avant le lycée) a permis significativement de faire connaitre le projet du lycée d’enseignement général et de travailler avec les futurs lycéens et balnéolais à sa préfiguration.
"Il s’agit d’une excellente nouvelle pour notre commune et ses jeunes. C’est la reconnaissance des projets que nous portons avec les habitants. C’est un vrai signal adressé à notre jeunesse : oui, les jeunes de Bagneux méritent le meilleur ! Ils pourront le trouver au sein de leur ville, dans un lycée neuf et moderne, situé au coeur du futur site des Mathurins qui accueillera également des logements, des commerces et des entreprises."
Ambitions
- ouvrir le site en créant les voies nécessaires pour le raccorder au reste du territoire ;
- favoriser un développement urbain équilibré alliant activités économiques, logements, équipements publics, commerces et espaces verts ;
- garantir une mixité sociale et offrir des possibilités de parcours résidentiel en réservant 25% de logements sociaux (locatifs et en accession) ;
- favoriser le rapport ville-nature ;
- encourager les projets immobiliers innovants.
Concevoir le quartier avec ses habitants
Engagée en 2015, la concertation autour du site des Mathurins reprend régulièrement sur chacune des phases importantes du projet.
L’objectif ? Donner la possibilité aux Balnéolais de prendre part à ce projet d’envergure, à la fois en donnant leurs avis sur les premières intentions architecturales, et en participant au jury citoyen qui aboutira in fine à la sélection des architectes.
Pour cela, les habitants sont invités à donner leurs avis sur les projets architecturaux afin de non seulement participer au choix du meilleur projet mais aussi à contribuer à son amélioration.
Enquête publique
L'enquête publique du projet de réalisation des voiries du projet des Mathurins s'est déroulée en octobre et novembre 2016. Plusieurs réunions publiques ont été prévues sur le sujet pour présenter le projet aux Balnéolais depuis 2015.
Présentation des projets de voirie, parcs et dessertes des bus
Acteurs
- Propriétaire du terrain : BNP Paribas Immobilier et LBO France
- Promoteurs : BNP Paribas Immobilier, Linkcity Île-de-France
- Les acteurs publics : La conférence territoriale de la vallée scientifique du Val de Bièvre, le territoire « Vallée Sud-Grand Paris » et la Ville de Bagneux
Dates clés
- 2017 : Création du Projet urbain partenarial (PUP) et début de la concertation
- 2019 : Acquisition du foncier par BNP Paribas, reprise de la concertation et début des travaux préparatoires des sols
- 2021 : Début de la construction au sud du terrain
- 2023 : Livraison des tous premiers logements
- Septembre 2024 : début des travaux de la phase 2
Chiffres clés
- 16 hectares
- 2 500 nouveaux logements diversifiés
- 12 000 m² de commerces
- 4 000 emplois créés
- 3,2 hectares de parcs et jardins
- 1 nouveau groupe scolaire
- 1 lycée
- 1 gymnase
- 2 crèches privées
- 50 000 m² de bureaux
- 1 résidence pour personnes agées
- 1 résidence intergénérationnelle
- 1 résidence jeunes actifs
- De nombreux rez de chaussée d’activités.
Sites officiels
Retrouvez toutes les infos du projet sur o-mathurins-bagneux.fr - Interconstruction.fr